古いビルは冷暖房費がかさみます。窓や壁の断熱性能が低いままだと、空調をどれだけ効率化しても限界があります。この補助金は、外皮（窓・壁など)の断熱改修と、高効率設備の導入をセットで進める改修工事を支えます。
対象になるのは、商業施設・宿泊施設・教育施設といった既存の業務用建物の所有者・改修事業者。補助率は工事の種類によって違い、断熱窓・断熱材は1/2、高効率空調やLED照明等は1/3。上限は1事業あたり10億円、下限は200万円です。
脱炭素ビルリノベ2026事業の要点まとめ
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 申請者 | 事業者（既存の業務用建物の所有者・改修事業者） |
| 制度名 | 脱炭素ビルリノベ2026事業（業務用建築物の脱炭素改修加速化事業） |
| 対象業種 | 指定なし（商業施設・宿泊施設・教育施設等の建物所有者・運営事業者） |
| 利用目的 | 省エネ改修（外皮の断熱化・高効率設備の導入） |
| 対象地域 | 全国 |
| 従業員数 | 規定なし |
| 補助上限額 | 1事業あたり上限10億円（下限200万円） |
| 補助率 | 断熱窓・断熱材：1/2／高効率空調・制御機能付きLED照明・業務用給湯器・BEMS：1/3 |
| 申請受付 | 2026年6月4日〜11月30日23時59分締切（公募中） |
| 公式サイト | https://bl-renos.jp/r8/ |
改修すれば必ず対象になるわけではない
この補助金には性能要件があります。 改修後の外皮性能（BPI）が1.0以下になり、なおかつ一次エネルギー消費量を省エネ基準から一定割合以上削減することが条件です。削減率は建物の用途によって異なります。
- ホテル・病院・百貨店・飲食店など：30%以上削減
- 事務所・学校など：40%以上削減
つまり「窓を少し断熱窓に替えた」程度では要件を満たせない可能性があります。改修計画の段階で、削減率がどこまで見込めるかを試算しておく必要があります。
対象設備は6種類
対象になる設備は次の6種類です。
- 断熱窓
- 断熱材
- 高効率空調
- 制御機能付きLED照明器具
- 業務用給湯器
- BEMS（建物のエネルギー使用状況を見える化・制御するシステム）
このうち断熱窓・断熱材は補助率1/2、それ以外の高効率設備は1/3と、補助率が2段階に分かれています。窓や壁といった「外皮」の改修のほうが手厚く支援される設計です。
よくある質問
Q. 賃貸ビルのテナントでも申請できますか？
対象者は「既存の業務用建物の所有者・改修事業者」です。テナント単独での申請が可能かどうかは公式ページに明記がないため、事務局へのご確認をおすすめします。
Q. 断熱改修だけでも申請できますか？
対象設備は6種類あり、断熱窓・断熱材のみの改修でも対象になり得ますが、外皮性能BPI1.0以下・一次エネルギー消費量の削減率の要件を満たす必要があります。
Q. 補助上限額の10億円はどんな規模の改修で届きますか？
大規模な業務用建築物全体の改修を想定した上限です。多くの中小規模の改修では、実際の工事費に対して1/2または1/3の補助率で計算した額が支給されます。
