空き家だらけの商店街に、起業家を呼び込む。神戸市が新長田南エリアで動かしているのが「新長田シタマチスタートアッププロジェクト」です。
物件探しの伴走、コワーキングスペースの提供、そして空き家改修費の補助金申請支援。ここが本題です。神戸市には「空き家地域利用補助」という制度があり、改修費用の2分の1、上限200万円を補助します。プロジェクトの参加者は、この補助金の申請サポートを受けられます。
このプロジェクトで何をしてもらえるのか
支援内容は、大きく3つです。
- 物件マッチング支援：新長田南エリアの空き家・空き店舗を、地域整備推進課が紹介
- 空き家改修補助金の申請支援：「空き家地域利用補助」を使うための書類づくりを伴走
- コワーキングスペースの提供：起業準備期間中の作業場所を確保
製造業、飲食、宿泊業まで、幅広い業種が対象です。短期的な急成長が見込まれる業種に限りません。すでに起業していて、新長田南エリアに新しく拠点を構えたい事業者も応募できます。
お金が出るのは「空き家地域利用補助」のほう
プロジェクト自体は、直接お金を配る制度ではありません。現金が動くのは「空き家地域利用補助」という別の補助金です。ここを混同すると、支援の中身を勘違いします。
空き家地域利用補助の内容は、次のとおりです。
- 対象空き家：神戸市内（レッドゾーン除く）の一戸建て住宅または長屋の一住戸で、全体が使われていないもの
- 補助対象経費：不動産仲介・所有権移転登記、家財整理・処分、調査・診断、改修設計、改修工事、工事監理
- 補助率・上限額：対象経費の2分の1、上限200万円
- 申請の流れ：事前申請 → 交付決定 → 契約・事業開始
500万円かけて空き家を改修する場合でも、補助されるのは半分の250万円ではなく、上限の200万円までです。改修規模が大きいほど、自己負担の割合も増える計算になります。
事前申請が絶対条件。契約前に動く
空き家地域利用補助は、事前申請 → 交付決定を受けてから契約・事業開始という順番です。気に入った空き家が見つかっても、先に契約すると対象外になります。
プロジェクトの伴走支援を受ける意味は、ここにあります。物件を決める前の段階から相談できるので、契約のタイミングを間違えにくくなります。
この補助金の概要（早見表）
| 検索項目 | 内容 |
|---|---|
| 申請者 | 事業者・個人のどちらも |
| 制度名 | 新長田シタマチスタートアッププロジェクト（空き家地域利用補助と連動） |
| 対象業種 | 業種指定なし（ものづくり・飲食・宿泊業など幅広い業種） |
| 利用目的 | 新長田南エリアでの起業、空き家の改修・活用 |
| 対象地域 | 兵庫県神戸市（新長田駅南エリア） |
| 従業員数 | 規定なし（起業前の個人も対象） |
| 補助上限額 | 200万円（空き家地域利用補助、対象経費の1/2） |
| 補助率 | 1/2（空き家地域利用補助） |
| 申請受付 | プロジェクト参加募集：2026年4月1日〜11月下旬頃（予定）／空き家地域利用補助の交付申請：2026年4月20日〜12月10日 |
| 公式サイト | https://www.city.kobe.lg.jp/a13150/startup2026.html |
※この表の項目（対象業種・利用目的・対象地域・従業員数）は、GRANTOSの補助金診断の検索軸に対応しています。
応募の流れ
- 応募規約を確認
- 事業計画書兼承認申請書（様式第1号）をメールで送付
- 市が委託する事業者による選定
- 選定後、物件マッチング・コワーキングスペース利用・補助金申請支援がスタート
問い合わせ先は、都市局地域整備推進課（メール：s-nagata@city.kobe.lg.jp）です。
神戸市の他の起業支援・設備投資補助金との違い
神戸市には、このほかにも中小企業向けの補助金があります。「省エネ設備更新補助金」は既存設備の入れ替え、「中小企業投資促進等助成制度」は大規模な設備投資が対象です。
この新長田シタマチスタートアッププロジェクトは、エリアを限定した起業支援という点が違います。新長田南エリアで空き家を使って起業する、という条件に当てはまる場合に検討する制度です。
よくある質問
すでに他の地域で開業している事業者は対象になりますか？
対象になり得ます。すでに起業していても、新長田南エリアに新しく拠点を構えたい事業者は応募対象に含まれます。
空き家を購入せず、借りて改修する場合も対象になりますか？
対象になります。空き家地域利用補助の対象者には、空き家の借主（取得予定を含む）も含まれます。所有者でなくても申請できます。
プロジェクトに参加すれば、必ず補助金を受け取れますか？
保証はありません。プロジェクトが提供するのは物件マッチングと申請の伴走支援です。空き家地域利用補助を受け取るには、事前申請と交付決定という別の審査手続きを経る必要があります。
免責事項: 本記事の内容は2026年7月時点で確認できた情報にもとづきます。募集内容・補助率・上限額・受付状況は変更される場合があるため、申請前に必ず神戸市の公式ページおよび最新の案内で内容をご確認ください。
出典:
- 神戸市公式サイト「新長田シタマチスタートアップの参加申込み」
- 神戸市公式サイト「空き家地域利用補助（空き家活用応援制度）」
- J-Net21「神戸市：新長田シタマチスタートアッププロジェクト起業意欲のある方を募集します！」
開業前でも使える補助金なのか。契約より前に済ませておく手続きはあるか。自治体の創業・立地補助金には共通のつまずきどころがあります。空き家活用型の起業支援に共通する注意点は、GRANTOS公式LINEの登録者限定ページで紹介しています。
新長田エリア以外にも、自分の事業が対象になる補助金・助成金が他にないか気になる方は、3分でできる補助金診断も活用してみてください。
空き家の契約タイミングや、事業計画書の書き方など、実務の進め方に迷う場合は専門家に相談するのも一つの手です。
